211 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 763,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980366244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
18050980366244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 623 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 311 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 265 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 322 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 126 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 296 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 97 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 260 691 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 304 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 883 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 286 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 961 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 297 498 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 455 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 244 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 285 607 $ Poids 36 % |