6 Rue LACAILLE · Montmagny
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 124,4 m² · constr. 1999 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980379163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
18050980379163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 250 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 77 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 144 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 259 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 878 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 828 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 905 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 076 $ Poids 55 % |
| 7 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 164 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-20 · 655 m · Vendu 221 000 $ (1 677 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 007 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 278 029 $ Poids 33 % |