183 12E RUE · Montmagny
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 87,9 m² · constr. 2009 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980399081000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
18050980399081000000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 250 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 63 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 495 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 813 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 311 771 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 585 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 217 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 512 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 310 823 $ Poids 45 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 484 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 733 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 349 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 193 075 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 535 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 336 $ Poids 40 % |