196 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980470210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
18050980470210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 250 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 354 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 354 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 697 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 6 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 986 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 473 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 318 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 449 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 279 064 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 889 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 300 665 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 871 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 848 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 305 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 797 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 721 $ Poids 39 % |