155 10E RUE · Montmagny
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 124,4 m² · constr. 1980 · terrain 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990318346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
18050990318346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 318 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 243 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 455 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 414 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 325 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 555 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 278 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 437 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 493 $ Poids 45 % |