152 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990319511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
18050990319511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 51 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 386 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 285 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 578 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 278 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 452 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 423 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 261 633 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 578 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 717 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 272 328 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 380 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 136 442 $ Poids 48 % |