180-182 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990325947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
18050990325947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 616 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 226 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 343 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 240 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 305 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 284 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 957 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 235 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 409 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 914 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 416 $ Poids 45 % |