97 Avenue BON-CONSEIL · Montmagny
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 254,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990327012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
18050990327012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 60 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 427 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 449 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 267 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 294 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 914 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 380 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 440 $ Poids 50 % |
| 8 | 172, 12e Rue, Montmagny 2025-05-09 · 272 m · Vendu 299 900 $ (1 896 $/m²) 158,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 308 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 355 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 965 $ Poids 44 % |