133 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 109,9 m² · constr. 1907 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990348521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
18050990348521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 137 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 259 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 143 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 265 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 632 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 199 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 364 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 286 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 350 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 264 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 244 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 842 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 219 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 515 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 701 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 814 $ Poids 47 % |