129 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 138,9 m² · constr. 1947 · terrain 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990348662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
18050990348662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 751 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 291 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 643 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 227 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 840 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 823 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 128 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 307 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 148 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 302 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 736 $ Poids 52 % |