136 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 108 m² · constr. 1958 · terrain 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990356858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
18050990356858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 81 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 283 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 78 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 273 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 409 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 292 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 300 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 153 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 274 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 802 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 202 102 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 314 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 282 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 721 $ Poids 46 % |