123 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 137,7 m² · constr. 1925 · terrain 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990358872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
18050990358872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 641 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 280 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 724 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 145 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 708 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 57 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 295 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 761 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 226 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 159 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 056 $ Poids 55 % |