101 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990378353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
18050990378353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 241 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 290 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 577 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 297 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 326 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 739 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 70 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 274 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 313 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 091 $ Poids 46 % |