67 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 132,5 m² · constr. 1900 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990470662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
18050990470662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 409 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 242 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 518 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 320 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 288 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 503 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 974 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 944 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 428 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 294 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 919 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 221 089 $ Poids 60 % |