55 Rue PEUPLE · Montmagny
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990474619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
18050990474619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 427 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 264 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 378 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 257 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 270 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 968 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 287 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 878 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −562 $ | 130 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 753 $ Poids 45 % |