50 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 144 m² · constr. 1920 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990482257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
18050990482257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 387 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 279 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 502 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 512 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 524 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 104 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 30 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 994 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 807 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 191 086 $ Poids 54 % |