36 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 100,1 m² · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990482738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
18050990482738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 44 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 268 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 598 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 979 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 704 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 541 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 663 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 788 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 098 $ Poids 52 % |