24 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 103,2 m² · constr. 1877 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990483677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
18050990483677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 340 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 675 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 250 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 585 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 262 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 779 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 257 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 194 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 702 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 205 565 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 625 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 807 $ Poids 53 % |