Rue PEUPLE · Montmagny
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 1 059 $/m² · 133,6 m² · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 38 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990484317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
18050990484317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 19 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36 et 38, 8e Rue, Montmagny 2026-06-15 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 510 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 642 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 635 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-09-05 · 489 m · Vendu 294 500 $ (2 373 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 289 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue du Manoir, Montmagny 2026-04-15 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 502 $/m²) 139,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 795 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 683 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 524 $ Poids 58 % |