12 Avenue SAINTE-BRIGITTE N · Montmagny
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 663 $/m² · 399,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 151,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990487849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
18050990487849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252-256, 122, Avenue Saint-David et rue Saint-Nicolas, Montmagny 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 215 $/m²) 378,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 435 $ Poids 37 % |
| 2 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 663 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 451 004 $ Poids 35 % |
| 3 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 352 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 835 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 368 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 429 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 817 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 190 931 $ Poids 24 % |
| 6 | 219, avenue Saint-David, Montmagny 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 435 $/m²) 306,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 397 $ Poids 23 % |
| 7 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 704 m · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 001 $ Poids 21 % |
| 8 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 378 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 922 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 157 $ Poids 20 % |
| 10 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 547 m · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 392 $ Poids 19 % |
| 11 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 967 m · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 430 151 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 353 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 332 185 $ Poids 10 % |