17-19 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 159,6 m² · constr. 1846 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990493296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
18050990493296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 364 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 259 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 643 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 667 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 497 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +12 065 $ | 156 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, 8e rue, Montmagny 2024-11-28 · 257 m · Vendu 169 000 $ (1 110 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 189 117 $ Poids 41 % |