Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

845 800 $

Autre · 2 295 $/m² · 368,5 m² · terrain 1 147 590,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 845 800 $

Rôle 2 M $P10 645 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

368,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 147 590,5 m²

Frontage

44,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 898 900 $

89 %

Terrain 1 683 800 $Bâtiment 215 100 $

Rôle antérieur 1 252 500 $ +51.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929573819000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

143

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 683 800 $

Valeur bâtiment

215 100 $

Rôle antérieur

1 252 500 $

ID provincial

18055929573819000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

845 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 220

Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

P96

Vaut plus que 96 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021899 800 $

20221 083 300 $+20 %

20231 100 300 $+2 %

20241 899 700 $+73 %

20251 869 100 $-2 %

2026845 800 $-55 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²)

311,5 m² · constr. 1915

Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +0 $

536 447 $

Poids 0 %

473-475, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (1 591 $/m²)

304,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +0 $

580 525 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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