1320 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

1 483 600 $

Autre · 7 663 $/m² · 193,6 m² · terrain 556 517,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 654 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

193,6 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

556 517,1 m²

Frontage

136,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 084 800 $

77 %

23 %

Terrain 833 700 $Bâtiment 251 100 $

Rôle antérieur 705 800 $ +53.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

939673847100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

152

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

833 700 $

Valeur bâtiment

251 100 $

Rôle antérieur

705 800 $

ID provincial

18055939673847100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 483 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

168 450 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : +781 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

P99

Vaut plus que 99 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021736 500 $

2022835 000 $+13 %

2023789 600 $-5 %

20241 147 300 $+45 %

20251 148 700 $+0 %

20261 483 600 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

939, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 555 $/m²)

170,4 m²

Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +0 $

326 653 $

Poids 3 %

919, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 214 $/m²)

201,8 m²

Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $

280 344 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1320 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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