996 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

356 700 $

Autre · 1 339 $/m² · 266,4 m² · terrain 12 255 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 356 700 $

P10 214 700 $P90 478 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

266,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 255 m²

Frontage

71,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

244 300 $

17 %

83 %

Terrain 40 900 $Bâtiment 203 400 $

Rôle antérieur 179 900 $ +35.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

939922378700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

160

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 900 $

Valeur bâtiment

203 400 $

Rôle antérieur

179 900 $

ID provincial

18055939922378700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

3 468

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

P80

Vaut plus que 80 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 600 $

2022310 100 $+28 %

2023301 800 $-3 %

2024360 300 $+19 %

2025369 900 $+3 %

2026356 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²)

280 m²

Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $

334 254 $

Poids 3 %

846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²)

311,5 m² · constr. 1915

Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +0 $

467 615 $

Poids 0 %

06 — Suivi

996 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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