220 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 160 m² · terrain 4 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939971223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
18055939971223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 55 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 611 $ Poids 3 % |
| 2 | 939, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 555 $/m²) 170,4 m² Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 1290, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 291 000 $ (1 996 $/m²) 145,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 749 $ Poids 0 % |