816 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939976248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
18055939976248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 69 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 250 $ Poids 12 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 169 641 $ Poids 8 % |
| 3 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 867 $ Poids 5 % |
| 4 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 010 $ Poids 5 % |
| 5 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +124 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 423 103 $ Poids 0 % |