1189 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 182,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959519480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
18055959519480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 750 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 44 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 167 m · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 123 349 $ Poids 52 % |
| 2 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 522 $ Poids 32 % |
| 4 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 549 $ Poids 28 % |
| 5 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 511 $ Poids 0 % |