896 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

941 800 $

Autre · 2 702 $/m² · 348,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 248,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 941 800 $

P10 713 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

348,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 248,8 m²

Frontage

—

CUBF

6644

Usage

Service de forage de puits, eau

Valeur au rôle 2026 — composition

758 000 $

93 %

Terrain 56 100 $Bâtiment 701 900 $

Rôle antérieur 602 400 $ +25.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

959656781100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1085

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 100 $

Valeur bâtiment

701 900 $

Rôle antérieur

602 400 $

ID provincial

18055959656781100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

941 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 750 $

$/m² médian

2 626

Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

P97

Vaut plus que 97 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021372 700 $

2022426 100 $+14 %

2023425 100 $-0 %

2024633 800 $+49 %

2025628 100 $-1 %

2026941 800 $+50 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-06-10 · 397 m · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²)

311,5 m² · constr. 1915

Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +42 000 $

564 963 $

Poids 21 %

1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²)

280 m²

Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +0 $

381 901 $

Poids 0 %

06 — Suivi

896 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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