630 2E AVENUE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 59,9 m² · terrain 158,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959712631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
18055959712631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 750 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 37 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 173 m · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 957 $ Poids 75 % |
| 2 | 389, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 209 900 $ (3 419 $/m²) 61,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 522 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 858 $ Poids 0 % |