601 1RE AVENUE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 80,7 m² · constr. 1920 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959713920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
18055959713920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 750 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 47 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 962 $ Poids 62 % |
| 2 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 152 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 015 $ Poids 50 % |
| 3 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 215 m · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 104 698 $ Poids 21 % |
| 5 | 1304, Rang du Coteau, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 687 $ Poids 6 % |