Chemin BOULEAUX O · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

83 100 $

Autre · 5 194 $/m² · 16 m² · terrain 384,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 100 $

Rôle 1 000 $P10 62 600 $P90 217 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

384,7 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

90 %

Terrain 900 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

989148474900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

18055989148474900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 670 $

$/m² médian

2 338

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Vaut plus que 7 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202269 200 $+8 %

202371 600 $+3 %

202477 700 $+9 %

202579 900 $+3 %

202674 600 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 989 $

Poids 13 %

route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

67 502 $

Poids 3 %

chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 958 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOULEAUX O · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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