Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
84 600 $
Autre · 1 007 $/m² · 84 m² · constr. 2009 · terrain 3 433,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999313504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
18055999313504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 9 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin des Bouleaux Ouest, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 651 $/m²) 68,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 397 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 1268, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 124 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 369 658 $ Poids 0 % |