4280 Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

90 100 $

Autre · 2 503 $/m² · 36 m² · terrain 50 797,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 100 $

P10 59 300 $P90 175 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 797,9 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

46 %

54 %

Terrain 22 000 $Bâtiment 25 400 $

Rôle antérieur 38 900 $ +21.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

999396685200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 000 $

Valeur bâtiment

25 400 $

Rôle antérieur

38 900 $

ID provincial

18055999396685200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 500 $

$/m² médian

2 701

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

P17

Vaut plus que 17 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 400 $

2022100 000 $+17 %

2023104 200 $+4 %

2024115 300 $+11 %

2025120 500 $+5 %

202690 100 $-25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1265, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²)

36,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $

229 168 $

Poids 0 %

1265, Chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (3 463 $/m²)

36,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +0 $

141 570 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4280 Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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