3985 Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 166,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 894,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999471011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
18055999471011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 89 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, Route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-18 · 1 m · Vendu 505 000 $ (3 031 $/m²) 166,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 809 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, route de la Normandie, Montmagny 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 208 $ Poids 0 % |