1150 Chemin MERISIERS E · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

84 500 $

Autre · 3 521 $/m² · 24 m² · terrain 86 421 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 84 500 $

P10 51 800 $P90 161 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 421 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

45 300 $

80 %

20 %

Terrain 36 200 $Bâtiment 9 100 $

Rôle antérieur 38 600 $ +17.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

999545480800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

729

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 200 $

Valeur bâtiment

9 100 $

Rôle antérieur

38 600 $

ID provincial

18055999545480800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

67 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 996

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

Vaut plus que 9 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 700 $

202293 300 $+14 %

202396 100 $+3 %

202495 700 $-0 %

2025101 800 $+6 %

202693 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

67 502 $

Poids 33 %

1110, rang Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 0 %

, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 989 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1150 Chemin MERISIERS E · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

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