Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

60 800 $

Terrain · terrain 72 547,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 800 $

P10 60 100 $P90 266 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

72 547,2 m²

Frontage

89,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 600 $

100 %

Terrain 40 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 600 $ +37.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

858981764000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

29 600 $

ID provincial

18060858981764000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

58 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±97.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 665

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Vaut plus que 3 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202266 100 $+6 %

202369 100 $+5 %

202467 700 $-2 %

202572 700 $+7 %

202658 200 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Domaine, Saint-Raphaël

2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 55 000 $

17,8 m²

Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 729 $

Poids 9 %

817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier

2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²)

44,5 m²

Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 909 $

Poids 1 %

702, montée de la station, Saint-Vallier

2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Recevoir le rapport détaillé (PDF)