Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

93 300 $

Terrain · terrain 56 041,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 300 $

P10 76 100 $P90 275 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 041,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

83 500 $

100 %

Terrain 83 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

869178378700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

83 500 $

ID provincial

18060869178378700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

129 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 552

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

P16

Vaut plus que 16 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 700 $

202295 400 $+11 %

2023116 100 $+22 %

2024114 000 $-2 %

2025117 300 $+3 %

202673 600 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier

2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²)

44,5 m²

Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 909 $

Poids 4 %

702, montée de la station, Saint-Vallier

2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 3 %

160, chemin du Domaine, Saint-Raphaël

2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $

17,8 m²

Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

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