196 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 5 526 $/m² · 77 m² · terrain 512 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 547,5 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888672428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
18060888672428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 244 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 857 $ Poids 0 % |