708 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 386 $/m² · 236,3 m² · terrain 2 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 86 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889306284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
18060889306284200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 16 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Étang, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 538 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 812 $ Poids 0 % |