Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

71 100 $

Autre · 144 $/m² · 495,3 m² · terrain 1 497,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 100 $

P10 48 000 $P90 284 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

495,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 497,3 m²

Frontage

—

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

53 400 $

48 %

52 %

Terrain 25 500 $Bâtiment 27 900 $

Rôle antérieur 44 900 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

889454721100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

259

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 500 $

Valeur bâtiment

27 900 $

Rôle antérieur

44 900 $

ID provincial

18060889454721100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 638

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Vaut plus que 9 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202260 500 $+9 %

202362 300 $+3 %

202461 300 $-2 %

202559 900 $-2 %

202671 100 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

473-475, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

2025-10-30 · 137 m · Vendu 485 000 $ (1 591 $/m²)

304,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $

651 191 $

Poids 8 %

60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer

2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²)

338,8 m² · constr. 2009

Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge +0 $

860 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

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