7 1E RUE E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 97,6 m² · terrain 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889461298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
18060889461298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 3e rue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-25 · 119 m · Vendu 287 000 $ (3 043 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-08 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 4e Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-18 · 305 m · Vendu 172 500 $ (1 602 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 656 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-25 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 159 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, 2ième Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-28 · 161 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, 1re avenue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-09-12 · 133 m · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 687, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-23 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 757 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 470 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, chemin de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 196 500 $ (2 456 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 689 $ Poids 0 % |