127 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899552090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
18060899552090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-08 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 634 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-25 · 868 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 450 m · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 322 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, 3e rue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 043 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 294 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, 4e Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 602 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 164 769 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, 2ième Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +950 $ | 235 796 $ Poids 9 % |
| 7 | 726, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 131 000 $ (1 085 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 500 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 149 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 117 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 156 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 306 $ Poids 0 % |