Chemin DES PRAIRIES O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
104 200 $
Autre · 2 412 $/m² · 43,2 m² · constr. 1990 · terrain 13 184,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 184,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918804688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
18060918804688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 211 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 20 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (2 020 $/m²) 39,6 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 497 $ Poids 0 % |