Chemin DES PRAIRIES E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

113 100 $

Autre · 3 278 $/m² · 34,5 m² · terrain 54 517,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 100 $

P10 68 800 $P90 208 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 517,3 m²

Frontage

117 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

73 100 $

40 %

60 %

Terrain 29 500 $Bâtiment 43 600 $

Rôle antérieur 52 300 $ +39.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

949252326900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

883

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 500 $

Valeur bâtiment

43 600 $

Rôle antérieur

52 300 $

ID provincial

18060949252326900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

158 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

2 220

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

P22

Vaut plus que 22 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202264 500 $+7 %

202366 800 $+4 %

202463 800 $-4 %

202569 300 $+9 %

202688 900 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

2025-05-01 · 91 m · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 958 $

Poids 43 %

92, Chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (2 020 $/m²)

39,6 m²

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $

89 709 $

Poids 5 %

1110, rang Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud

2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DES PRAIRIES E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud

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