795 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 7 284 $/m² · 50,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,9 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849666415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
18065849666415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 240 819 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 259 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 509 $ Poids 1 % |