724 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 51,7 m² · terrain 1 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849698039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
18065849698039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 687 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 921 $ Poids 2 % |