242 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 179,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869820100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
18065869820100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 594 374 $ Poids 46 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 631 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 480 $ Poids 33 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 954 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 370 $ Poids 27 % |
| 5 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 920 $ Poids 25 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 127 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 749 169 $ Poids 18 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 396 202 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 546 205 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 015 $ Poids 10 % |