192 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 130,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869830779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
18065869830779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 32 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 132 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 766 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 643 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 347 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 655 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 789 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 266 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 951 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 735 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 615 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 983 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 267 128 $ Poids 29 % |