55 Chemin FLEUVE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 219,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 039,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869859755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
18065869859755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 830 $ Poids 34 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 905 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 298 $ Poids 27 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 616 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 422 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 389 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 462 978 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 47 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −96 462 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 694 258 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 427 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +142 460 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 873 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +104 856 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 138 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 511 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 572 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 316 071 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 870 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 5 % |