15 Chemin FLEUVE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 151,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869889045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
18065869889045700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 614 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 516 $ Poids 51 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 828 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 38 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 318 334 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 007 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 934 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 461 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 571 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 491 $ Poids 30 % |
| 12 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 681 $ Poids 27 % |